公摊和分摊的区别
公摊面积和分摊面积通常指的是同一个概念，即在一个住宅小区或商业综合体中，所有业主或租户共同使用的面积。这些面积包括但不限于大堂、电梯、楼道、卫生间、储藏室、垃圾处理区、停车场等。公摊面积是整栋楼的产权人共同占有或使用的建筑面积，它与套内建筑面积相加构成了商品房的建筑面积。
公摊面积的分摊是根据各个房屋的面积比例来进行的，也就是说，不同的房屋类型（如高层与多层）在一个小区内的公摊面积可能不同，因此它们的分摊面积也会有所区别。
简而言之，公摊面积和分摊面积没有实质性的差别，它们都是指业主需要共同承担的公共区域面积
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