二手房产权年限怎么算
1. 住宅用地 ：产权年限通常是70年，计算方式是土地使用年限减去已经使用的年限。
2. 工业用地 ：产权年限为50年。
3. 商业用地 ：产权年限为40年。
4. 综合用地 ：产权年限为50年。
房屋所有权是永久的，但土地是国家的，所以土地使用年限是有限的。计算二手房的产权年限时，需要查看开发商取得国有土地许可证的时间，并从那时起算剩余的使用年限。
例如，如果开发商在2006年取得土地使用权，并在2009年开始销售，而您在2017年购买这套二手房，则该二手房的产权年限计算如下：
```70年（土地使用年限）- （2017年 - 2009年） = 70年 - 8年 = 62年```
请注意，这个计算假设没有中间转让或续期的情况，实际情况可能会有所不同。
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